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在进行房屋租赁活动时，租赁合同是保障双方权益的重要文件。其中有多个关键条款需要承租人密切关注，以下将为您详细介绍。

首先是租金和支付方式。租金是租赁合同中的核心内容之一，需要明确约定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还应关注租金的调整机制，例如是否会根据市场情况或通货膨胀进行调整，以及调整的周期和幅度。这有助于承租人合理规划资金，避免出现租金突然大幅上涨的情况。

其次是租赁期限。明确租赁的起始日期和结束日期非常重要，这关系到承租人可以使用房屋的时间长度。此外，还需要关注续租和提前终止合同的相关条款。续租条款应规定续租的条件、续租的期限以及租金是否会调整等内容。提前终止合同的条款则需要明确在何种情况下双方可以提前终止合同，以及提前终止合同需要承担的责任和赔偿方式。

再者是押金条款。押金通常是为了保证承租人在租赁期间遵守合同约定，不损坏房屋及附属设施。合同中应明确押金的金额、退还的条件和时间。一般来说，在租赁期满且承租人按照合同约定履行了义务后，押金应全额退还。如果房屋存在损坏或承租人有违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的费用。

维修责任也是不可忽视的条款。明确房屋及其附属设施的维修责任是保障承租人正常使用房屋的关键。一般情况下，出租人应负责房屋的主体结构和重大设施的维修，而承租人则负责日常的维护和保养。合同中应详细规定维修的程序和时间要求，以确保在出现问题时能够及时得到解决。

另外，使用限制条款也需要留意。合同中可能会对房屋的使用用途、居住人数等进行限制。承租人应确保自己的使用行为符合合同约定，否则可能会面临违约的风险。

为了更清晰地展示这些关键条款，以下是一个简单的表格：

在签订租赁合同前，承租人应仔细阅读合同中的每一个条款，确保自己理解并同意所有内容。如果对某些条款有疑问或不满意的地方，应及时与出租人协商修改，以保障自己的合法权益。